house_ie_sagashi

1: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:06:43
改めて計算したら思った以上にローンの利息が少なかったわ

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2: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:07:27
いざとなったらそれなりの値段で土地売れるし、賃貸とか考えられへんわ…

11: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:10:36
>>2
ローンの残債があるのにどうやって売るの?

17: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:11:37
>>11
いやローン完済後で上物の資産価値ゼロになった後の話なんやけど
ローン返せる見込みないのにローンなんて組むわけないやん

3: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:07:57
少なくとも子供がおるなら土地付き戸建て買った方がええわこれ

4: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:08:01
自由に引っ越せなくなるやん

6: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:08:34
>>4
自由に引っ越せなきゃあかん生活環境の方を疑った方がええわ

8: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:09:33
まさか3000万のローン組んで返済までの利息が実質200万位内に収まるとは思わんかったわ

9: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:10:05
人に貸したらええんやで

13: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:10:40
何かしらの拍子で払えなくなった時が怖い

15: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:11:06
昔の人間が勝手に主張した領土をわざわざ金出して買うんか

やっぱ世の中最初に言ったもん勝ちやな

18: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:11:50
>>15
血で血を洗う争いの末やで

16: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:11:35
金貯めて一括で払うんやで

19: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:11:57
郊外前提なら月10万くらいのローン30年とかで一軒家住めるもんな
月々家賃払うのとそんな変わらん

24: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:12:41
>>19
というか近郊の同じくらいの広さの賃貸マンションの家賃調べたらローン返済額の3割増しやったわ

20: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:12:13
その気になれば庭に人間埋めれるくらいしか利点無いわ
戸建てとか

22: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:12:31
隣人ガチャ失敗したら35年間耐えるにしてもローン組み直して引っ越すにしてもキツいわな

23: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:12:38
まだローン控除13年間だっけ?
買えるもんなら家買いたいんだけどな

27: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:14:03
>>23
コロナのせいで来年末まで13年特例延長や

25: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:13:48
一軒家はリスク高いけど分譲マンションならええんやない?

30: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:14:55
>>25
分譲マンションこそ階下気にせなあかんしエレベーターめんどいし土地持てんし修繕費積み立てあるし、色々損ちゃうかな

26: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:13:58
ある程度庭で隣の家と距離保てるならええけど
都内で横の家とギッチギチの持ち家建てる奴はガチでアホやと思う

28: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:14:46
地震が怖いけどなあ
保険があるにしても

29: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:14:50
日本の場合、家の価値は年を追うごとにガンガン下がっていくからな
まあ、それでも持ち家がいいってなら止めはせんが
ローンのために一生捧げるような人生やな

35: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:16:48
>>29
いや、そもそも上物なんて20~25年で価値償却するもんやろ

37: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:17:35
>>35
アメリカとかだと家の価値落ちへんのやで
やから不動産投資に意味がある

41: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:18:27
>>37
日本の家なんてそもそも100年形を保てる前提で建ててへんから当たり前や

31: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:15:03
固定資産税が案外高いという
結局カモられるんよどっちにしても

34: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:16:06
>>31
計算したけどそこまででもないで
全部ひっくるめて同じ広さの賃貸の家賃+駐車場代+その他経費より全然安い

32: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:15:38
高級タワマンの最下層が最高よ

33: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:15:46
定期的に引っ越したくなるから賃貸がええわ

38: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:17:45
資産価値ゼロの建物に家賃払って住むのってどうなんや?

40: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:18:16
まぁ良いとこ買えるなら買った方がええわ
自分のもんにならん賃貸に一生貢ぎ続ける方がアホ

持ち家良くないって言う奴は
シリコンバレーの一軒家と賃貸比較してみ?

44: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:18:48
>>40
シリコンバレー持ち出すとかアホなの?

42: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:18:31
っぱ建売よ

47: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:19:28
>>42
ぐうわかる
ビルダー系はメタクソ安いな
その代わり夢もへったくれもないけど

81: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:27:36
>>47
ワイ、子供できたから子供に残すために買ったわ

43: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:18:40
トッモは住宅関係の贈与税が3000万まで非課税になるんやって親からえぐい贈与受けてたわ
ぐううらやま

45: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:18:49
つべこべ言わず持ち家一回持ったら快適さに気づいて
もう賃貸には戻れなくなる

46: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:19:21
フットワーク重くなるのがね…

50: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:20:18
>>46
自由度を余計なカネ払って買うという発想もありや
ワイは今住んどる街でええから家買った

49: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:20:11
まあ家族増えたら持ち家欲しいな

52: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:20:33
子供いるなら絶対買った方がいい
狭い設備の悪い賃貸に大事な子供時代を過ごさせるの可哀想

53: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:20:45
転職に合わせて家変えれない,子供の進学に合わせて家変えれないはきつい

56: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:21:28
>>53
そういう不都合がたくさん出てくるような生活環境の方を疑った方がええと思うわ

55: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:21:19
むしろ子供がいるうちは賃貸のがいいくらいじゃないかと

59: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:22:18
>>55
賃貸せっまいよ~

61: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:23:13
>>59
そして充分な広さの賃貸を借りようとすると、住宅ローンの返済額と固定資産税よりも家賃が高い…w

58: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:22:06
持ち家はええぞ
階下の住民に足音遠慮する必要がない

73: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:25:54
持ち家の人って通勤にどれぐらい時間かけてるの?

74: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:26:16

通勤に1時間とか2時間とかかけてそう

77: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:26:49
お家建てた場合固定資産税ってどうなるん?

80: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:27:24
>>77
どうなるって
かかるよ

83: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:28:00
>>80
どれくらいかかるんや?ムチムチですまん

86: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:29:09
>>83
その価格による
家は大体建築費用の7がけが課税標準になってそれに1.4%の固定資産税と0.3%の都市計画税が毎年
新築なら3年目まで軽減がある

125: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:46:11
う~ん今組むなら全期間固定よなぁ

126: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:46:43
今の低金利ならアリやな

133: 風吹けば名無し 21/03/31(水)16:49:42
転勤族やから定年後にキャッシュで家買う
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引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1617174403/